Tapu harcı hesaplama
2 Kasım 2026 itibarıyla
| Satış bedeli | Alıcı | Satıcı | Toplam |
|---|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 20.000,00 TL | 20.000,00 TL | 40.000,00 TL |
| 2.500.000 TL | 50.000,00 TL | 50.000,00 TL | 100.000,00 TL |
| 5.000.000 TL | 100.000,00 TL | 100.000,00 TL | 200.000,00 TL |
| 10.000.000 TL | 200.000,00 TL | 200.000,00 TL | 400.000,00 TL |
Harç, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır; beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altındaysa emlak vergisi değeri esas alınır. Tapu Müdürlüğünün döner sermaye ücreti ayrıca ödenir ve bu hesaba dahil değildir. Girdiğiniz tutar hiçbir yere gönderilmez.
Kaynak: Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi, 1 Ocak 2026
Güncelleme:
Açıklama
Tapu harcı, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan esaslara göre hesaplanır. Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı için ayrı ayrı Binde 20 nispeti uygulanır; toplam yük Binde 40 olur.
Satış işleminde harca esas bedel, emlak vergisi değerinden düşük olmamak koşuluyla beyan edilen satış bedelidir. Bu nedenle hesaplama, tapu işlemi sırasında bildirilen tutar ile emlak vergisi değeri arasındaki kurala göre yapılır.
İpotek tesisinde harç, satıştan farklı olarak ipotekle güvence altına alınan borç tutarı üzerinden hesaplanır. Bu işlemde uygulanacak nispet Binde 4,55 olarak belirlenirken, tapu müdürlüğünün döner sermaye ücreti harç kapsamında yer almaz.