Tapu harcı
2 Kasım 2026 itibarıyla
| İşlem | Harç | Esas |
|---|---|---|
| Satış (devir) harcı | Binde 20 | Beyan edilen satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı |
| İpotek tesisi | Binde 4,55 | İpotekle sağlanan borç tutarı üzerinden |
| Bina tescili | 4.752,40 TL | Arsa üzerine yapılan binada her bağımsız bölüm için |
| Cins ve kayıt tashihi | 2.371,80 TL | Her bir işlem için |
| Tescil ve şerhlerin terkini | 504,80 TL | Tapu harcına konu işlemlerle ilgili |
| Harita kopyası | 1.053,00 TL | Her parsel için |
| Kayıt örneği | 187,40 TL | Her sayfa için (fotokopi dahil) |
Satış harcının matrahı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen bedeldir. Tapu Müdürlüğünün döner sermaye ücreti harç değildir ve bu tabloda yer almaz.
Kaynak: Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi, 1 Ocak 2026
Güncelleme:
Açıklama
Tapu harcı, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı tarifede yer alır. Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı için ayrı ayrı Binde 20 nispeti uygulanır. Maktu tutarlar her yılbaşında yenilenir ve 2026 için bina tescili tutarı ayrıca belirlenir.
Satış harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Alıcı ile satıcı birlikte dikkate alındığında toplam nispet Binde 40 olur. İpotek tesisinde ise harç, ipotekle sağlanan borç tutarı üzerinden Binde 4,55 nispetiyle uygulanır.
Bina tescilinde 2026 yılı için her bağımsız bölüm başına 4.752,40 TL alınır. Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti harç kapsamında değildir ve ayrıca ödenir. Sayfadaki tablo, bu kalemleri hesaplama ve izleme amacıyla düzenli biçimde gösterir.