Kasımda kira yenileyenler için 12 aylık TÜFE ortalaması 3 Kasım 2026 tarihinde belli olacak
TÜİK ekim ayı enflasyon bültenini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da yayımlayacak; kasımdaki kira artış sınırı 12 aylık TÜFE ortalamasıyla belirlenecek.
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için yasal artış sınırı, TÜİK'in ekim ayı enflasyon verileriyle belli olacak. Kurum, bülteni 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da duyuracak. Esas alınacak gösterge TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi olduğundan sınır bu rakamdan çıkacak. Kasım dönemine ait oran henüz açıklanmış değil.
Bültende aylık TÜFE bir önceki aya göre fiyat hareketini, yıllık TÜFE ise geçen yılın aynı ayına göre değişimi gösteriyor. Kira artışında bunların hiçbiri değil, yalnızca ortalama değişim oranı kullanılıyor. Bu yüzden bültendeki diğer oranlar kira zammının hesabında yer almayacak.
Veriyle
| Dönem | Oran (üst sınır) |
|---|---|
| Ekim 2026 | %31,23 |
| Eylül 2026 | %31,49 |
| Ağustos 2026 | %31,79 |
| Temmuz 2026 | %31,90 |
| Haziran 2026 | %32,03 |
| Mayıs 2026 | %32,24 |
| Nisan 2026 | %32,43 |
| Mart 2026 | %32,82 |
| Şubat 2026 | %33,39 |
| Ocak 2026 | %33,98 |
| Aralık 2025 | %34,88 |
| Kasım 2025 | %35,91 |
| Ekim 2025 | %37,15 |
Türk Borçlar Kanunu md. 344: yenilenen kira döneminde kira artışı, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmenin yenilendiği tarihte açıklanmış son oran esas alınır.
Kaynak: TÜİK, Ekim 2026 dönemi
Güncelleme:
Ekim ayında sözleşmesini yenileyenler için geçerli üst sınır yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı. Eylül bülteninde aylık TÜFE yüzde 1,84 artarken yıllık enflasyon yüzde 29,73 düzeyinde gerçekleşmişti. Kasım için ayrı bir hesap yapılacağından bu oran kasım sözleşmelerine uygulanmayacak.
Ekim verileri duyurulduğunda kasımda yenilenecek sözleşmelerde ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek zam oranı da netleşecek. Yeni oran mevcut kira bedeline uygulanacak, çıkan artış tutarı eski kiraya eklenerek güncel ödeme bulunacak.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira döneminde artış, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. TÜİK bu oranı her ay, ayın 3. günü yayımladığı bültende açıklıyor; son açıklanan oran Ekim 2026 dönemi için %31,23 oldu. Güncel değerler aşağıdaki tabloda.