Kira artış oranı 5 Ekim 2026 tarihinde TÜİK’in Eylül verisiyle belli olacak
TÜİK Eylül 2026 enflasyonunu 5 Ekim 2026 saat 10.00'da duyuracak; Ekim'de kira yenileyenlerin zam oranı bu veriyle netleşecek.
Ekim'de kira sözleşmesini yenileyecek kiracılarla ev sahiplerinin uygulayacağı zam oranı henüz netleşmedi. Oran, TÜİK'in Eylül 2026 enflasyon rakamlarını 5 Ekim 2026 günü saat 10.00'da duyurmasıyla ortaya çıkacak. Eylül'de geçerli olan azami artış ise yüzde 31,79 olmuştu.
TÜİK her ay bir önceki ayın enflasyon rakamlarını yayımlıyor; Eylül verisinin duyurulmasıyla kira zammı da belli olacak. Konut ve iş yeri kiralarındaki artış bu veriye göre şekilleniyor. TÜFE, hanelerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini ölçüyor, ÜFE ise üretim maliyetleriyle sanayideki fiyat hareketlerini gösteriyor.
Veriyle
| Dönem | Oran (üst sınır) |
|---|---|
| Ağustos 2026 | %31,79 |
| Temmuz 2026 | %31,90 |
| Haziran 2026 | %32,03 |
| Mayıs 2026 | %32,24 |
| Nisan 2026 | %32,43 |
| Mart 2026 | %32,82 |
| Şubat 2026 | %33,39 |
| Ocak 2026 | %33,98 |
| Aralık 2025 | %34,88 |
| Kasım 2025 | %35,91 |
| Ekim 2025 | %37,15 |
| Eylül 2025 | %38,36 |
| Ağustos 2025 | %39,62 |
Türk Borçlar Kanunu md. 344: yenilenen kira döneminde kira artışı, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmenin yenilendiği tarihte açıklanmış son oran esas alınır.
Kaynak: TÜİK, Ağustos 2026 dönemi
Güncelleme:
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesindeki ilkelere dönüldü; taraflar anlaşsa bile yenilenen dönemdeki artış, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasındaki değişimin üzerine çıkamıyor. Yıllık enflasyon ile bu ortalama farklı göstergeler olduğundan ikisi birbirine karıştırılmamalı. Konut kiralarında bir dönem geçerli olan yüzde 25'lik geçici sınır artık uygulanmıyor.
Yeni oran açıklanıncaya kadar elde bulunan son kesin sınır yüzde 31,79; bu sınır Eylül'de sözleşme yenileyen konut ve çatılı iş yerlerini kapsıyor. TÜİK'in en son duyurduğu yıllık TÜFE artışı yüzde 31,51 oldu. Ekim için dolaşan yüzde rakamları resmî ve kesin bir oran anlamına gelmiyor.
Bazı eski kira sözleşmelerinde artış ölçütü olarak TEFE-ÜFE ortalaması yazıyor. Bu ölçüt TÜFE'den yüksek bir sonuç veriyorsa artış yine TÜFE üzerinden hesaplanıyor.
TÜİK, kira artışında esas alınan oranı her ayın 3. günü yayımladığı TÜFE bülteniyle duyuruyor. Ağustos 2026 dönemi için açıklanan son oran %31,79 oldu. Güncel değerler aşağıdaki tabloda son 24 dönem için yer alıyor.